PALVELUT
Kuntotutkimukset ja rakenneselvitykset
Termit kuntoarvio ja kuntotutkimus sekoittuvat monesti ammattilaistenkin keskustelussa. Kuntoarviolla tarkoitetaan aistinvaraisin menetelmin, lähinnä silmämääräisesti, tehtyä tarkastelua rakenteiden ja rakennuksen kunnosta. Kuntotutkimuksella tarkoitetaan kuntoarviota huomattavasti yksityiskohtaisempaa selvitystä rakenteiden kunnosta. Kuntotutkimuksissa käytetään aistinvaraisten havaintojen lisäksi ainetta rikkovia tutkimusmenetelmiä sekä laboratoriotutkimuksia.
Siinä, missä kuntoarvio palvelee kiinteistön omistajaa kunnossapidon ja korjausten aikatauluttamisessa ja budjetoinnissa, palvelee kuntotutkimus kiinteistön omistajaa tulevien korjausmenetelmien valinnassa ja korjaussuunnittelua luotettavina lähtötietoina rakenteiden kunnosta ja korjattavuudesta.
Tyypillisimpiä kuntotutkimustoimeksiantoja ovat erilaiset betonirakenteiden kuntotutkimukset käsittäen paikalla rakennettujen ja elementtirakenteisten asuinkerrostalojen julkisivut ja parvekkeet, erilaiset ulkotilojen kansirakenteet, tukimuurit ja altaat. Lisäksi kuntotutkimuksella voidaan selvittää rapattujen julkisivujen kuntoa sekä kosteusvaurioituneen rakenteen vaurioitumista ja korjattavuutta. Kiinteistön talotekniikan osalta kuntotutkimuksella voidaan selvittää vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen kuntoa.
Ammattitaitoisesti ja huolella suoritettu kuntotutkimus luo edellytykset korjaussuunnittelun ja koko korjaushankkeen onnistumiselle sekä teknisesti että taloudellisesti. Vanhan sananlaskun mukaisesti ”Ensin tutkitaan, sitten vasta hutkitaan”!